Allgäu

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miwa IMMOBILIEN

mit seiner jahrzehntelangen Hausbau- und Immobilienerfahrung ein Garant für professionelle Objektabwicklung!
Exposé für Objekt-Nr. H-92298

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H-92298-01
Ansicht Nord-Ost
miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
Telefax: 08381 / 941751
Handy: 0151 / 11657706
E-Mail: milz@miwa-immobilien-allgaeu.de

Allgäuer Reiheneckhaus in absoluter, schöner Alleinlage

Haustyp: Rustikales Landhaus mit großen Dachüberständen PLZ, Ort: 88138 Niederstaufen
Grundstücksfläche: ca. 622 m² Nutzungsfläche / 2,83 ha Grünlandfläche Baujahr: 1989
Wohnraumfläche: 170 m² Verfügbar ab: nach Absprache
Wohnräume: 6 Garagen / Stellplätze: Doppelgarage / vorhanden
Objekt bereits verkauft!

Objektbeschreibung

Dieses Allgäuer Reiheneckhaus wurde im Jahre 1989 erbaut und war zuletzt als Ferienhaus genutzt worden. Die Außenfassade im Untergeschoss und Erdgeschoss ist verputzt, restliche Fassadenflächen sind mit einer Allgäuer Stulpschalung versehen worden. Die Doppelgarage ist am bestehenden Keller angebaut und wird darüber als Terrasse genutzt. Im offenen und modernen Wohnbereich befindet sich ein rustikaler Grundofen sowie ein bäuerlicher, gekachelter Küchenherd; über eine offene Wohnraumtreppe gelangt man zur Galerie mit Zugang zum Schlaf- und Badezimmer im Dachgeschoss. Ein besonderer Blickfang ist unter anderem ein großes Salzwasseraquarium hinter der gemütlichen Eckbankgarnitur. Sämtliche hochwertige Holzfensterelemente sind mit eingestemmten Sprossenfeldern versehen.

Lage

Das einmalige Objekt liegt inmitten von landwirtschaftlichen Nutz- und Waldflächen und hat einen herrlichen Dreiländerblick. Bei dieser Immobilie kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten. Die befestigte Zufahrt zum Anwesen ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Der Wohnbereich, Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit Holzböden versehen. Fliesenböden sind in der Küche, Kind I, Kind II sowie Bad im Obergeschoss und Treppenbeläge vom Untergeschoss zum Erdgeschoss. Der Flur im Erdgeschoss/Obergeschoss sowie die Treppenbeläge zum Obergeschoss sind mit teurem Marmor ausgestattet. Ein großer Deckenventilator mit integrierter Beleuchtung sorgt im Sommer als auch während der Heizperiode für optimale Raumluftverteilung. Integrierte Halogenbeleuchtungen sorgen im Wohnbereich für eine ganz besondere Romantik.

Heizung

Gaszentralheizung, Warmwassererzeugung wird mit Sonnenkollektoren unterstützt.

Sonstiges

  • Objektzustand: Sehr gepflegt
  • Nutzungsfläche: ca. 622 m²
  • Nutzfläche: ca. 88,80 m²
  • Etagen: 4
  • Grünlandfläche: 2,83 ha – Miteigentumsanteil – die landwirtschaftlichen Nutzflächen sind verpachtet
  • Objektberatungsgespräche sowie Hausbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!
  • Bei eventuellem Finanzierungsbedarf erstellen wir eigens für Sie eine tagesaktuelle Finanzierungsstrategie für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung!

Exposé für Objekt-Nr. H-92298
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